Estimation théorique
c Rue Rene Mondonneix,69530 Brignais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Rene Mondonneix,69530-Brignais indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 19 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 122 | 885 | 725000€ | 5943€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 276930€ | 5539€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 176 | 273 | 460800€ | 2618€ |
2022-05-25 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 169 | 385000€ | 3500€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 95 | 57 | 269000€ | 2832€ |
2022-04-27 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 745 | 570000€ | 5700€ |
2021-04-08 | 5 | RLE DU PENSIONNAT | 5 | 130 | 108 | 290000€ | 2231€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 10 | 225 | 370 | 760000€ | 3378€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 150 | 91 | 477350€ | 3182€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 451 | 460000€ | 5897€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DES COTTAGES | 5 | 93 | 446 | 419700€ | 4513€ |
2020-10-03 | 10 | LES COTTAGES DE BRIGNAIS | 4 | 74 | 310 | 300000€ | 4054€ |
2022-05-30 | 45 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 140 | 788 | 920000€ | 6571€ |
2021-10-01 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 144 | 414450€ | 4145€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 110 | 275 | 460300€ | 4185€ |
2019-05-28 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 56 | 163000€ | 2508€ |
2019-06-26 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 77 | 227 | 295000€ | 3831€ |
2020-12-14 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 115 | 358000€ | 4475€ |
2023-06-13 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 107 | 374000€ | 4156€ |
2021-07-19 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 111 | 0 | 498500€ | 4491€ |
2019-07-23 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 166 | 308 | 470000€ | 2831€ |
2021-10-01 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 70 | 334800€ | 2499€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROULIERS | 4 | 135 | 126 | 433755€ | 3213€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 74 | 250000€ | 2193€ |
2021-02-15 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 270 | 379500€ | 3995€ |
2021-06-30 | 28 | ALL DES COTTAGES | 5 | 88 | 182 | 389000€ | 4420€ |
2022-06-21 | 4 | PL DU VIEUX PONT | 4 | 98 | 170 | 518000€ | 5286€ |
2022-09-16 | 7 | IMP ROBERT | 3 | 52 | 41 | 215000€ | 4135€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DE RONDE | 4 | 147 | 89 | 463800€ | 3155€ |
2020-10-09 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-24 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 293700€ | 3671€ |
2019-07-15 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 315000€ | 4200€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-12 | 15 | RUE JEANNE PARISET | 4 | 114 | 127 | 280000€ | 2456€ |
2020-05-27 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 255000€ | 3592€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE RONDE | 5 | 130 | 57 | 379400€ | 2918€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN ROUSSELIN | 4 | 106 | 0 | 366300€ | 3456€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU GARON | 3 | 77 | 0 | 235500€ | 3058€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 1072 | 350000€ | 3535€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 99 | 395000€ | 3496€ |
2020-08-26 | 8 | RUE COLONEL ROBERT GUILLAUD | 4 | 63 | 64 | 225000€ | 3571€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE RONDE | 4 | 75 | 169 | 454000€ | 6053€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 84 | 37 | 263000€ | 3131€ |
2019-10-04 | 92 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 66 | 262360€ | 3498€ |
2020-03-20 | 129 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 30 | 70 | 249000€ | 8300€ |
2021-05-03 | 14 | CHE DES SAIGNES | 4 | 90 | 351 | 459000€ | 5100€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 100 | 81 | 333020€ | 3330€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA RATIERE | 5 | 110 | 149 | 352500€ | 3205€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DIOT | 2 | 51 | 90 | 192000€ | 3765€ |
2022-06-02 | 11 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 125 | 870 | 446000€ | 3568€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 105 | 837 | 525635€ | 5006€ |
2020-11-24 | 7 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 4 | 75 | 60 | 165000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 128 | 309440€ | 3598€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DIOT | 6 | 149 | 99 | 520000€ | 3490€ |
2019-08-01 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 125 | 312400€ | 3719€ |
2020-10-02 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 124 | 327365€ | 3897€ |
2021-05-21 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 116 | 329000€ | 3917€ |
2022-10-12 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 347000€ | 4131€ |
2023-06-16 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-30 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 166 | 361000€ | 4298€ |
2021-04-28 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 285 | 369000€ | 4393€ |
2023-04-28 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 184 | 387950€ | 4511€ |
2022-08-04 | 6 | RTE D IRIGNY | 5 | 122 | 367 | 275000€ | 2254€ |
2020-06-05 | 9 | CHE DES SAIGNES | 5 | 77 | 216 | 365000€ | 4740€ |
2019-06-12 | 21 | ALL DES CASTORS | 4 | 96 | 801 | 430000€ | 4479€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU GAREL | 5 | 138 | 793 | 832000€ | 6029€ |
2020-03-16 | 9012 | BD DE SCHWEIGHOUSE | 4 | 72 | 725 | 345000€ | 4792€ |
2021-11-18 | 3 | RTE D IRIGNY | 7 | 150 | 787 | 960000€ | 6400€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE DES RONZIERES | 5 | 109 | 285 | 418550€ | 3840€ |
2021-11-18 | 5 | RTE D IRIGNY | 4 | 110 | 716 | 720000€ | 6545€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE JANICU | 6 | 205 | 1160 | 874670€ | 4267€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 111 | 560400€ | 5718€ |
2022-02-11 | 180 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 159 | 410000€ | 3565€ |
2020-08-27 | 9002 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 987 | 440000€ | 4731€ |
2021-10-27 | 182 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2021-07-26 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 820 | 641000€ | 4931€ |
2020-01-20 | 186 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2019-10-02 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 634 | 499170€ | 3840€ |
2023-02-28 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 889 | 560000€ | 4148€ |
2020-03-19 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 8 | 158 | 894 | 500300€ | 3166€ |
2023-02-16 | 14 | RES DU GARON | 5 | 97 | 147 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-01 | 15 | RES DU GARON | 6 | 115 | 163 | 379300€ | 3298€ |
2023-04-14 | 22 | RES DU GARON | 5 | 97 | 228 | 379150€ | 3909€ |
2021-04-30 | 23 | RES DU GARON | 5 | 97 | 328 | 346000€ | 3567€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU GARON | 5 | 97 | 230 | 379750€ | 3915€ |
2019-08-28 | 25 | RES DU GARON | 5 | 97 | 253 | 340000€ | 3505€ |
2022-02-08 | 26 | RES DU GARON | 5 | 97 | 145 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-02 | 3 | RES DU GARON | 5 | 97 | 160 | 291000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 11 | RTE D IRIGNY | 5 | 97 | 406 | 460000€ | 4742€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 127 | 402300€ | 4105€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 578 | 483000€ | 4929€ |
2020-02-21 | 13 | RUE PAUL VALERY | 6 | 112 | 368 | 419000€ | 3741€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE JANICU | 3 | 107 | 656 | 747100€ | 6982€ |
2022-05-19 | 2 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 581550€ | 6462€ |
2021-03-10 | 4 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 9002 | RUE DU BONNET | 4 | 93 | 1300 | 482200€ | 5185€ |
2020-10-16 | 15 | RUE PAUL VALERY | 6 | 110 | 405 | 470000€ | 4273€ |
2022-09-29 | 5 | RUE PAUL VALERY | 6 | 114 | 357 | 520800€ | 4568€ |
2021-04-09 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 94 | 270 | 421150€ | 4480€ |
2022-01-10 | 37 | AV FERDINAND GAILLARD | 4 | 112 | 753 | 510000€ | 4554€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU STADE | 4 | 69 | 528 | 375000€ | 5435€ |
2021-07-01 | 25 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 5 | 125 | 619 | 620000€ | 4960€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 138 | 354 | 632070€ | 4580€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE SOUCIEU | 8 | 220 | 371 | 509000€ | 2314€ |
2021-07-13 | 2 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 314 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-04 | 6 | AV DU STADE | 4 | 90 | 738 | 405000€ | 4500€ |
2021-07-20 | 26 | RUE PAUL VALERY | 4 | 117 | 317 | 468275€ | 4002€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU STADE | 3 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU BEAU RIVAGE | 4 | 81 | 540 | 387100€ | 4779€ |
2021-06-03 | 1 | AV DU STADE | 6 | 119 | 262 | 480000€ | 4034€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 110 | 435 | 490000€ | 4455€ |
2020-03-12 | 10 | AV DU STADE | 3 | 49 | 408 | 289000€ | 5898€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 139 | 949 | 565400€ | 4068€ |
2020-05-28 | 200 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 332 | 280000€ | 1944€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 2 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 0 | 550911€ | 5149€ |
2021-12-06 | 22 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 3 | ALL JOE DASSIN | 5 | 92 | 0 | 146755€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | BD GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 0 | 498060€ | 4331€ |
2021-07-12 | 8 | ALL JACQUES BREL | 6 | 115 | 0 | 394000€ | 3426€ |
2021-10-05 | 8 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 448 | 329080€ | 3740€ |
2022-11-18 | 8 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 356 | 440850€ | 4453€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 335 | 456950€ | 5193€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ECUREUILS | 6 | 136 | 800 | 765800€ | 5631€ |
2021-04-07 | 36 | RUE DES RONZIERES | 4 | 90 | 501 | 433200€ | 4813€ |
2021-10-26 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 221 | 416700€ | 4735€ |
2021-03-15 | 8 | RUE COLIN MUSET | 4 | 94 | 500 | 389000€ | 4138€ |
2022-07-11 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 390 | 435000€ | 4943€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 398 | 459000€ | 3890€ |
2020-11-19 | 7 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 140 | 292 | 377650€ | 2698€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 100 | 419 | 427000€ | 4270€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DU HAUT GAREL | 5 | 99 | 599 | 496650€ | 5017€ |
2020-07-15 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 546 | 370000€ | 3524€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES RONZIERES | 4 | 88 | 0 | 532000€ | 6045€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 695 | 556980€ | 6189€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 561 | 436300€ | 4407€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DE LA LANDE | 4 | 120 | 983 | 650000€ | 5417€ |
2020-10-20 | 5 | BD ANDRE LASSAGNE | 5 | 162 | 825 | 590250€ | 3644€ |
2020-06-26 | 202 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 0 | 549300€ | 4616€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 347400€ | 3619€ |
2021-04-02 | 7 | AV DU STADE | 6 | 144 | 336 | 548000€ | 3806€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2020-05-27 | 16 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 70 | 787 | 348000€ | 4971€ |
2022-09-14 | 204 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1048 | 890000€ | 5563€ |
2022-09-23 | 206 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 775 | 565000€ | 4094€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 88 | 286 | 275500€ | 3131€ |